Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

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Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir erheben, wie wir sie verwenden und welche Rechte Ihnen zustehen, wenn Sie unsere Website besuchen oder unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

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1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

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2SP Immobilien GmbH
Bernhard-Beyer-Str. 7
14109 Berlin
Telefon: +49 (0) 172 268 4774
E-Mail: info@duenenhaus-sellin.com

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Vertreten durch die Geschäftsführer:
Sid Petersen und Sonja Petersen

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2. Hosting

Unsere Website wird bei GoDaddy gehostet.

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Anbieter:
GoDaddy Operating Company, LLC
14455 North Hayden Road, Suite 219
Scottsdale, AZ 85260, USA

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Der Hosting-Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten (z. B. IP-Adressen, Logfiles, technische Metadaten) nur im Rahmen einer Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. GoDaddy unterhält Server auch in Europa und hat entsprechende Garantien für die Datenübermittlung implementiert.

Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und effizienten Bereitstellung unserer Website)

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Weitere Informationen zum Datenschutz bei GoDaddy:
https://www.godaddy.com/de-de/legal/agreements/privacy-policy

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3. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten beim Besuch der Website

Beim Aufrufen unserer Website werden automatisch folgende Informationen durch den Server erfasst:

• IP-Adresse

• Datum und Uhrzeit der Anfrage

• Aufgerufene Seite/Datei

• Browsertyp und -version

• Betriebssystem

• Referrer-URL

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Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Website korrekt auszuliefern und die Systemsicherheit zu gewährleisten.

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

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Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen erfolgt nicht. Die Daten werden nach spätestens 7 Tagen gelöscht oder anonymisiert.

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4. Cookies und Cookie-Management

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und bestimmte Informationen speichern.

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a) Technisch notwendige Cookies

Diese Cookies sind erforderlich, um grundlegende Funktionen der Website bereitzustellen (z. B. Session-Verwaltung, Spracheinstellungen, Cookie-Präferenzen).

Rechtsgrundlage:
§ 25 Abs. 2 TTDSG
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Speicherdauer: Session-Cookies werden nach Ende der Browser-Sitzung gelöscht; dauerhafte Cookies nach maximal 12 Monaten.

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b) Optionale Cookies

Optionale Cookies (z. B. für Webanalyse, Marketing oder dynamisches Pricing) werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt.

Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO
§ 25 Abs. 1 TTDSG

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c) Cookie-Banner und Consent-Management

Beim ersten Besuch unserer Website erscheint ein Cookie-Banner, über den Sie Ihre Einwilligung zu optionalen Cookies erteilen oder ablehnen können. Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über den Einstellungen-Button links am Ende jeder Seite ändern.

Sie können Cookies auch direkt in Ihren Browser-Einstellungen verwalten oder vollständig deaktivieren. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall möglicherweise nicht alle Funktionen der Website zur Verfügung stehen.

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5. Webanalyse mit Google Analytics

Wir verwenden Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited ("Google"), um die Nutzung unserer Website zu analysieren und zu verbessern.

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Anbieter:
Google Ireland Limited
Gordon House, Barrow Street
Dublin 4, Irland

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Verarbeitete Daten:

• IP-Adresse (anonymisiert)

• Informationen über Ihr Gerät und Ihren Browser

• Besuchte Seiten und Verweildauer

• Referrer-URL

• Ungefährer Standort (Land/Stadt-Ebene)

• Nutzerinteraktionen

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IP-Anonymisierung:
Wir haben die IP-Anonymisierung aktiviert. Ihre IP-Adresse wird von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt, bevor sie in die USA übertragen wird.

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung über den Cookie-Banner)

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Widerruf:
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen oder das Google Analytics Opt-out Browser-Add-on installieren:
https://tools.google.com/dlpage/gaoptout

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Speicherdauer:
Die von Google Analytics gesetzten Cookies haben eine Speicherdauer von bis zu 24 Monaten.

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Datenübermittlung in Drittstaaten:
Google kann Daten in die USA übertragen. Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und hat Standardvertragsklauseln implementiert.

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Weitere Informationen:
https://policies.google.com/privacy
https://support.google.com/analytics/answer/6004245

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Wir nutzen die Google Search Console, ein Tool der Google Ireland Limited, zur Analyse der Auffindbarkeit unserer Website in der Google-Suche und zur technischen Optimierung.

Verarbeitete Daten: Anonymisierte Suchanfragen, Klickzahlen, technische Fehlerberichte

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Optimierung unserer Website)

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6. Dynamisches Pricing mit PriceLabs

Wir nutzen PriceLabs, eine Software zur dynamischen Preisgestaltung für unsere Unterkunft.

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Anbieter:
WhyteSpyder, Inc. (d/b/a PriceLabs)
2093 Philadelphia Pike #1936
Claymont, DE 19703, USA

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Zweck:
PriceLabs analysiert Marktdaten, Nachfrage und andere Faktoren, um optimale Preise für unsere Unterkunft zu berechnen. Die Software arbeitet primär mit aggregierten Marktdaten und nicht mit personenbezogenen Daten einzelner Website-Besucher.

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Verarbeitete Daten:
Im Rahmen der Preisoptimierung können anonymisierte Buchungsdaten (Zeiträume, Auslastung) verarbeitet werden. Eine Verarbeitung personenbezogener Daten von Website-Besuchern findet nicht statt.

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an wirtschaftlicher Preisgestaltung)

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Datenübermittlung in Drittstaaten:
PriceLabs ist ein US-amerikanisches Unternehmen. Die Datenübermittlung erfolgt auf Grundlage von Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

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Weitere Informationen:
https://www.pricelabs.co/privacy-policy/

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7. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage gespeichert.

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Verarbeitete Daten:

• Name

• E-Mail-Adresse

• Telefonnummer (optional)

• Nachrichtentext

• Zeitpunkt der Anfrage

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung)
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (allgemeine Anfragen)

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Speicherdauer:
Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Anfrage nicht mehr erforderlich sind, spätestens jedoch nach 3 Jahren, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

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8. Buchungsanfragen und Buchungen über Cloudbeds

Für die Verwaltung von Buchungsanfragen und Buchungen nutzen wir die Buchungsplattform Cloudbeds, einen externen Dienstleister.

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Anbieter:
Cloudbeds, Inc.
10300 Southwest Greenburg Road, Suite 570
Portland, OR 97223, USA

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Verarbeitete Daten:

• Name, Vorname

• Anschrift

• E-Mail-Adresse

• Telefonnummer

• Aufenthaltsdaten (Check-in, Check-out, Zimmertyp)

• Zahlungsinformationen (bei Zahlung über die Plattform)

• Sonderwünsche und Anmerkungen

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Zweck der Verarbeitung:
Abwicklung von Buchungsanfragen, Reservierungen, Zahlungen und der damit verbundenen Kommunikation.

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung)

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Datenübermittlung in Drittstaaten:
Cloudbeds ist ein US-amerikanisches Unternehmen. Die Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage von Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO. Cloudbeds hat zudem entsprechende technische und organisatorische Maßnahmen implementiert, um ein angemessenes Datenschutzniveau zu gewährleisten.

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Speicherdauer:
Die Daten werden für die Dauer des Vertragsverhältnisses und darüber hinaus gemäß gesetzlicher Aufbewahrungsfristen (z. B. 10 Jahre nach HGB/AO für steuerrelevante Daten) gespeichert.

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Weitere Informationen:
https://www.cloudbeds.com/privacy-policy/

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9. Social Media

a) Verlinkungen zu Social-Media-Profilen

Wir verlinken auf unserer Website zu unseren Social-Media-Profilen (z. B. Facebook, Instagram). Diese Links sind als einfache Hyperlinks eingebunden. Beim Klick auf diese Links werden Sie auf die jeweilige Plattform weitergeleitet.

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Unternehmensdarstellung)

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Bitte beachten Sie, dass bei der Nutzung der Social-Media-Plattformen die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Anbieter gelten.

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b) Social-Media-Plugins (geplant)

Wir planen die Einbindung von Social-Media-Plugins (z. B. "Gefällt mir"-Button, Teilen-Funktionen). Diese werden nur mit Ihrer Einwilligung geladen und aktiviert. Vor der Aktivierung werden keine Daten an die Social-Media-Anbieter übertragen. Sobald wir Social-Media-Plugins einbinden, werden wir diese Datenschutzerklärung entsprechend aktualisieren und Sie über die konkrete Datenverarbeitung informieren.

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Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung)

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10. Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt nur, wenn:

• Sie ausdrücklich eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO)

• Sie zur Vertragserfüllung erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)

• Eine gesetzliche Verpflichtung besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO)

• Ein berechtigtes Interesse vorliegt und Ihre Interessen nicht überwiegen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

Empfänger können sein:

• IT-Dienstleister (Hosting, Buchungsplattform, Analysetools)

• Zahlungsdienstleister

• Steuerberater, Wirtschaftsprüfer

• Behörden bei gesetzlicher Auskunftspflicht

Eine Übermittlung in Drittstaaten (insbesondere USA) findet bei den unter Ziffer 2, 5, 6 und 7 genannten Diensten statt. In allen Fällen bestehen entsprechende Garantien gemäß Art. 44 ff. DSGVO (Standardvertragsklauseln, Angemessenheitsbeschlüsse).

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11. Schriftarten und externe Inhalte

a) Schriftarten (Webfonts)

Wir binden Schriftarten (Webfonts) lokal auf unserem Server ein. Es findet keine Übertragung personenbezogener Daten an Drittanbieter durch externe Schrift- oder CDN-Dienste (wie Google Fonts) statt.

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b) Google Maps

Auf unserer Website verwenden wir Google Maps zur Darstellung unserer Lage und der Umgebung. Google Maps ist ein Kartendienst der Google Ireland Limited.

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Anbieter:
Google Ireland Limited
Gordon House, Barrow Street
Dublin 4, Irland

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Verarbeitete Daten:
Bei der Nutzung von Google Maps können folgende Daten an Google übermittelt werden:

• IP-Adresse

• Informationen über Ihr Gerät und Ihren Browser

• Datum und Uhrzeit des Zugriffs

• Aufgerufene Seiten

• Standortdaten (falls Sie der Standortfreigabe zugestimmt haben)

Zweck:
Darstellung interaktiver Karten und Standortinformationen zur besseren Orientierung unserer Gäste.

Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung über den Cookie-Banner)
Alternativ: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an nutzerfreundlicher Darstellung unseres Standorts), sofern Sie die Karte aktiv durch Klick laden müssen.

Datenübermittlung in Drittstaaten:
Google kann Daten in die USA übertragen. Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und hat Standardvertragsklauseln implementiert.

Widerruf:
Sie können die Datenübermittlung an Google verhindern, indem Sie die Kartenansicht nicht nutzen oder Ihre Cookie-Einstellungen anpassen. Bei bereits geladenen Karten können Sie durch Löschen der Cookies und Neuladen der Seite die Übermittlung zukünftig unterbinden.

Speicherdauer:
Google speichert Cookies mit unterschiedlichen Laufzeiten (Session-Cookies bis zu mehreren Jahren). Details finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

Weitere Informationen zu Google Maps:
https://policies.google.com/privacy
https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps/

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12. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit folgende Rechte:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO): Bestätigung, ob und welche Daten wir von Ihnen verarbeiten

• Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Korrektur unrichtiger Daten

• Löschung (Art. 17 DSGVO): Löschung Ihrer Daten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen

• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Einschränkung der Verarbeitung unter bestimmten Voraussetzungen

• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Erhalt Ihrer Daten in einem strukturierten, gängigen Format

• Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Widerspruch gegen die Verarbeitung bei Verarbeitung aufgrund berechtigter Interessen

• Widerruf von Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:
E-Mail: info@duenenhaus-sellin.com
Telefon: +49 (0) 172 268 4774

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13. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verstößt.

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Zuständige Aufsichtsbehörde für Berlin:
Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Friedrichstraße 219
10969 Berlin
Telefon: 030 13889-0
E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de
Website: https://www.datenschutz-berlin.de

14. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten gegen Manipulation, Verlust, Zerstörung oder unbefugten Zugriff zu schützen.

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Unsere Sicherheitsmaßnahmen umfassen:

• SSL/TLS-Verschlüsselung für die Datenübertragung (erkennbar am "https://" und Schloss-Symbol)

• Sichere Passwörter und Zugriffskontrollen

• Regelmäßige Sicherheitsupdates

• Verschlüsselte Datenspeicherung

• Zugriffsbeschränkungen auf personenbezogene Daten (Need-to-know-Prinzip)

• Regelmäßige Datensicherungen (Backups)

Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

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15. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand: Januar 2026.

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an geänderte Rechtslagen oder Änderungen unserer Leistungen sowie der Datenverarbeitung anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie stets auf unserer Website unter www.duenenhaus-sellin.com/datenschutz.